ペンギンホーム|熊本の新築戸建・注文住宅・中古住宅・建売をお考えならローコスト専門店

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ペンギンホームってどんな会社?

 「ペンギンホームってどんな会社ですか?これまで聞いたことがないので心配です」・・・お客様からよく質問されます。 ペンギンホームという新築部門の開始は平成30年1月からなのでまだまだ新しい事業部です。しかし、ペンギンホームを運営しているのは2006年設立の私たちグッドハート株式会社です。設立から10年以上経過している社員27名の会社です。ご安心ください。

私たちが新築事業を始めたきっかけ

 平成27年7月に不動産事業を開始しました。不動産の事務所には予算が限られたお客様も多数お越しになります。熊本市内でご新築の場合、予算的には土地・建物合わせて総額3,000万円以下で建てたいというお客様が多いようです。新築工事の場合、土地・建物以外に、諸費用(どこに頼んでもかかってしまう費用、不動産の仲介手数料・登記費用・銀行の諸費用・火災保険・確認申請などの建築諸費用)が約400万円かかります。土地代を1,100万円とすると建物にかけられる費用は1,500万円になります。(総予算3,000万円-土地代1,100万円-諸費用400万円=1,500万円)熊本地震の発生前は、建物予算1,500万円で地元の工務店・ビルダーさんにご紹介することができていました。ところが熊本地震発生後、職人さんの人件費が高騰し、1,500万円の予算で紹介を受けてくれるところがなくなりました。弊社はもともと工事会社です。新築工事の場合、自社で施工できるのが、足場工事・屋根板金工事・雨樋工事・外壁サイディング工事・塗装工事・電気工事・大工工事は自社の正社員が施工することができます。もともと施工することができるわけですから、「自分たちで新築事業をやってみよう」と平成30年1月、東区若葉に第一号となるモデルハウスをオープンし、新築事業を開始しました。

お客様との長いおつきあい

 私たちの強みは自社施工です。足場工事・屋根板金工事・雨樋工事・外壁サイディング工事・塗装工事・電気工事・大工工事は自社の正社員が施工します。安さの理由もここにあります。また自社に施工能力がありますので、アフターメンテナンスも安心です。もともと外壁塗装やリフォームの工事会社としてスタートした当社ですから、アフターメンテナンスも多くの部分を自社で施工することができます。よりスピーディに対応するために、過度に施工エリアを広げません。熊本市東区・南区を中心に、熊本市近郊にエリアを限定し、お客様との長いおつきあいを目指しています。

ペンギンホームのモデルハウス

 ペンギンホームのモデルハウスはすべて売却型のモデルハウスです。売却型のモデルハウスとは、土地・建物総額で2,500万円~3,000万円でお客様に売却し、その後3~4ヶ月、10万円程度の家賃をお支払いして使用するモデルハウスです。このことで、住宅展示場に出店するより、はるかに安く運営できます。弊社モデルハウスの特徴はすべて標準仕様だということです。一般的にモデルハウスは各社の標準仕様よりグレードが高い仕様になっていることが多いと言われていますが、弊社は実際に建つものと同じ仕様を見ていただきたいとの思いから標準仕様のモデルハウスにしています。また、広さも実際にお勧めする25~30坪程度のコンパクトなモデルハウスです。実際に見学していただき、「このグレードと広さで充分!」と感じていただけた場合のみ、打ち合わせを進めさせていただきます。

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