こんにちは！

ペンギンホーム 営業部の宮本です。

 

新築を建てるにあたってのいちばん大きな問題は

やっぱり資金面、住宅ローンのお話ですよね！

 

 

ローコスト住宅を手掛けるハウスメーカーのホームページなどを見ていると、

　「家賃はもったいない！」

　「家賃並みのお支払いで新築を！」

といった文言を目にすることがあるかと思います。

 

今回のブログでは、本当に家賃並みの支払いで家が建つのかについて

ご説明したいと思います！

 

まずは家賃についてです。

新築でご要望が多い広さは3LDK~4LDKですが、

今回は3LDKの場合の家賃相場と比較します。

熊本市の3LDK賃貸アパートの家賃相場は、以下のようになっております。

 

中央区：8.15万円

　東区：6.88万円

　西区：6.09万円

　南区：6.54万円

　北区：6.05万円　　　　　　　（アットホーム「熊本市の家賃相場」より）

 

熊本市のアパートの平均家賃相場は、6.78万円ということになります。

 

さて、この6.78万円の家賃相場で、どれくらいの借り入れができるのでしょうか。

 

金利や返済年数は、各金融機関によって異なりますが、

 

金利：0.95％　返済年数：40年　の住宅ローンを組む場合

　　　　　⇒　約2706万円の借り入れが可能となります！

 

2700万円程度の予算があれば、熊本市内で新築を建てることも可能ですね！

 

ご希望のエリアや間取りの大きさによっては、

予算オーバーになってしまう可能性もあります。

詳しくはご相談くださいませ。

 

資金総額が読みにくい新築住宅の取得にあたって、

お客様のローン借入額の基準になるのは、

やはり現在のお家賃であると私たちは思っております。

 

2700万円や、3000万円といわれても、

金額が大きすぎてなかなか現実味がわきません。

しかし、月々の返済額が6万円なのか7万円なのか、

というところまで落とし込んで考えれば、

現在の生活と照らし合わせてイメージがつけられるはずです。

 

現在の家賃からいくらならプラスして支払えるのか、

現在の家賃のままで支払っていくのか、

それとももっと月々の支払額を抑えたいのか。

 

ペンギンホームでは、必ず月々の返済額から逆算して資金の計画を立てております。

 

私たちがご提案したいのは、月々の支払いから考える 無理のない家づくりです。

 

「家賃並みのお支払いで新築を！」という方は、ぜひ一度、

ペンギンホームにご相談くださいませ！

 

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